Le promoteur immobilier exerce un métier de créateur, à la croisée de la maîtrise d’ouvrage et du chef d’orchestre. Quelles sont ses missions au quotidien, les qualités requises pour exercer ce métier et la formation à suivre? Voici notre fiche métier pour mieux comprendre la profession du promoteur immobilier. 
Description du poste : les missions du promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est chargé de réaliser des programmes immobiliers neufs : immobilier d’entreprises, immobilier résidentiel, locaux commerciaux…
En tant que Maître d’Ouvrage, le promoteur immobilier initie son projet, l’imagine, le finance et le mène à son terme. Trouver l’emplacement, obtenir des autorisations et des financements, veiller à ce que le rendu final soit le relfet de l’idée de base des architectes : les étapes se suivent mais ne se ressemblent pas!
En tant que chef d’orchestre, il coordonne le travail des différents intervenants : géomètres, architectes, bureaux d’études, paysagistes, bureaux de contrôle, banquiers, notaires etc.
En s’appuyant sur le savoir-faire du promoteur UTEI (promoteur immobilier à Lyon), voici une ébauche des missions assurées par le promoteur immobilier :
- Prospection foncière
- Définition des programmes
- Suivi administratif / juridique / chantier
- Négociation des marchés
- Commercialisation
- Service après-vente
En outre, une bonne connaissance du droit immobilier est un plus : il permet de conseiller toutes les personnes souhaitant effectuer un investissement locatif en vue de défiscaliser par exemple.
Qualités requises : rigueur et vision à long terme
Un exemple de programme neuf réalisé à Lyon par le promoteur UTEI. Source : http://www.utei.fr/programmes-residentiels/
- Une bonne connaissance des sites, des projets d’urbanisme et des acteurs locaux pour pouvoir sélectionner les meilleurs emplacements
- D’excellentes capacités d’organisation et de la rigueur pour pouvoir coordonner toutes les étapes d’un chantier, et tous les métiers intervenant sur chaque programme immobilier
- Une vision à long terme pour pouvoir suivre un projet immobilier depuis la création du plan jusqu’à la livraison finale, ce qui peut parfois prendre plusieurs années
Formation
Il existe aujourd’hui des Master spécialisés dans l’immobilier, accessibles après un Bac 3 ou un Bac 4.
On peut par exemple citer le Master Pro Gestion et stratégie de l’investissement immobilier et de la construction (GESIIC) de l’Université de Paris 1. Il figure d’ailleurs au classement des meilleurs master français en droit/économie/gestion établi par le media L’Etudiant, notamment grâce au suivi des diplômes mis en place par l’administration.
Pour aller plus loin :
Le classement des meilleurs masters de L’Etudiant : http://www.letudiant.fr/etudes/3es-cycles-et-masters/meilleurs-masters-fac-360-m2-au-banc-d-essai/les-meilleurs-masters-a-la-fac-en-droit-et-economie-gestion.html
Pour découvrir des exemples de logements neufs à Lyon réalisés par le promoteur UTEI, rendez-vous sur http://www.utei.fr/logement-neuf-lyon.html
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